15 minutes. Un rapport pro. Zéro paperasse.

Photos intégrées, comparatif automatique, signature électronique, PDF conforme en 1 clic.

⚠️ 63% des litiges locatifs sont liés à un état des lieux incomplet. Votre EDL papier ne vous protège pas.
✓ Sans carte bancaire✓ 5/5 stores✓ 200+ utilisateurs
Application EDLYA — État des lieux numérique
Peur de perte

Votre EDL papier ne vaut rien en cas de litige. Passez au numérique avant qu'il ne soit trop tard.

Gain financier

Nos utilisateurs récupèrent ~300 € de plus par location en retenues justifiées.

Gain de temps

15 min au lieu d'1h30. Le rapport est prêt quand vous quittez l'appartement.

Modernité

En 2026, faire un EDL sur papier, c'est comme envoyer un fax. Passez au numérique.

Preuve sociale

Rejoignez les propriétaires qui utilisent déjà l'app. Note : 5/5.

Comparaison

Papier : illisible, incomplet, contestable. App : clair, complet, incontestable.

Peur de perte

Votre EDL papier ne vaut rien en cas de litige.

Gain financier

Nos utilisateurs récupèrent ~300 € de plus par location.

Gain de temps

15 min au lieu d'1h30.

Modernité

Passez au numérique. Aujourd'hui.

0+
Utilisateurs
0+
EDL réalisés
5/5
Note stores
0 min
Temps moyen
Le problème

Votre EDL papier ne vous protège pas

📝

Illisible et incomplet

Écriture manuscrite, oublis. Contesté dès la sortie.

→ Caution perdue

1h30 minimum par EDL

Rédaction, mise en forme, envoi. 10 biens = 1 journée perdue/mois.

→ 15h gaspillées/mois
📷

Zéro preuve photo

Sans horodatage, impossible de prouver l'état initial.

→ Parole contre parole
⚖️

Non conforme ALUR

Les modèles Word en ligne ne respectent pas le décret 2016.

→ Rejeté en justice
🔍

Comparaison impossible

Entrée vs sortie à l'œil = oublis = argent perdu.

→ Dégradations ratées
📁

Archivage cauchemar

3 ans d'obligation légale. Les papiers s'accumulent et se perdent.

→ Non-conformité

💡 63% des litiges locatifs en France sont liés à un EDL incomplet. Ne faites pas partie de cette statistique.

Simulateur

Combien de temps gagnez-vous avec l'app ?

⏱️ Calculateur de temps gagné

📝 Avec le papier
Entrée + sortie combinées
📱 Avec l'app
Entrée + sortie combinées
Fonctionnalités

Tout pour des EDL incontestables

📋

Modèle ALUR

Tous les points de contrôle

📸

Photos HD

Horodatage + géolocalisation

✏️

Annotations

Commentaires en direct

🔄

Comparatif IA

Analyse entrée/sortie automatique

✍️

e-Signature

Le locataire signe sur l'écran

📄

PDF instantané

Rapport conforme en 1 clic

☁️

Cloud sécurisé

Accès et archivage illimités

📴

Mode hors-ligne

Fonctionne sans réseau

4 étapes

Simple comme 1, 2, 3, 4

1

Ouvrir

Nouvel EDL en 10 sec

2

Photographier

Guide pièce par pièce

3

Signer

e-Signature locataire

4

Envoyer

PDF conforme instantané

Résultats

Ce qui change quand vous passez au numérique

÷4 le temps par EDL

15 minutes au lieu d'1h30. Le rapport est prêt avant de quitter l'appartement.

Rapports impossibles à contester

Photos horodatées + description normalisée = preuves irréfutables.

Zéro oubli garanti

L'app vérifie la complétude. Vous ne pouvez pas valider sans tout remplir.

~300 € de plus récupérés par location

Retenues mieux documentées et incontestables à chaque changement.

Comparatif entrée/sortie par IA

L'IA analyse vos photos de sortie et génère un rapport détaillé des différences par rapport à l'entrée.

Estimation des coûts de remise en état

Chiffrez les dégradations directement dans le rapport pour justifier chaque retenue sur caution.

Témoignages

200+ propriétaires ont adopté l'app

★★★★★

« Avant : une journée pour mes EDL. Maintenant, 4 dans la matinée. Hyper intuitive. »

KB
Karim B.
8 appartements · Marseille
→ ÷4 temps
★★★★★

« Le comparatif auto m'a fait gagner un litige de 1 800 €. Les photos horodatées ont convaincu la commission en 5 min. »

CV
Claire V.
Gestionnaire · Nantes
→ +1 800 € récupérés
★★★★★

« Testée 3 apps. La seule vraiment conforme ALUR avec un PDF propre. Le mode hors-ligne est top. »

TG
Thomas G.
Investisseur · Lille
→ 100% conforme

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FAQ

Vos questions

Mon propriétaire retient ma caution sans justificatif, que faire ?

+
Le propriétaire a l'obligation légale de justifier toute retenue sur le dépôt de garantie avec des factures ou devis. Sans justificatif, la retenue est abusive et vous pouvez la contester.

Quel est le délai légal de restitution de la caution ?

+
Le propriétaire dispose d'1 mois pour restituer la caution si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, et de 2 mois en cas de différences. Au-delà, des pénalités de 10% par mois de retard s'appliquent.

L'état des lieux de sortie a été fait sans moi, est-il valable ?

+
Un état des lieux doit être contradictoire, c'est-à-dire réalisé en présence des deux parties. Un état des lieux fait unilatéralement par le propriétaire peut être contesté.

Combien coûte une procédure de contestation ?

+
Notre analyse de dossier est gratuite. Selon la complexité du litige, nous vous orientons vers la solution la plus adaptée : lettre de mise en demeure, conciliation ou procédure judiciaire.

Puis-je contester un état des lieux signé ?

+
Oui, un état des lieux signé peut être contesté s'il comporte des erreurs ou omissions manifestes, ou s'il a été réalisé dans des conditions non conformes (mauvais éclairage, pression, etc.).

Que contient la lettre de mise en demeure ?

+
La lettre de mise en demeure rappelle au propriétaire ses obligations légales, détaille les retenues contestées et fixe un délai pour la restitution. C'est souvent suffisant pour débloquer la situation.

Faut-il passer par un avocat ?

+
Pas nécessairement. La majorité des litiges se résolvent par une mise en demeure ou une conciliation. Nous ne faisons appel à un avocat que pour les cas les plus complexes ou les montants importants.

Quelle est la différence entre conciliation et procédure judiciaire ?

+
La conciliation est une démarche amiable gratuite via un conciliateur de justice. La procédure judiciaire passe par le tribunal et peut prendre plusieurs mois, mais elle est parfois nécessaire quand le propriétaire refuse tout dialogue.

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Lucas — Support GEST'IMMO

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